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부동산 투자 사이클
<김영기>,<이재범> 공저/<트루카피> 감수 | 프레너미
- 2018-08-16
- ePub
- 27 M
- 보유2, 대출0, 예약중0
자산시장의 보이지 않는 진실을 파악하고부동산시장의 글로벌 동조화를 이해하면 상승과 하락의 투자 사이클이 보인다.왜 한국 강남과 미국 뉴욕의 주택 가격이 동반 상승하거나 하락하는 것일까? 자산시장의 글로벌 동조화가 심해지고 있다. 주식은 100%에 가깝고 부동산은 80%에 가깝다. 부동산시장은 주식시장보다 규모가 크기 때문에 문제가 생기면 자산시장 전체가 위험에 빠질 수 있다. 부동산 투자를 하려는 이들이라면 이제 반드시 글로벌 자산 동향을 파악해야 한다. 그 핵심에 자산시장의 방향성을 결정하는 유동성(비핵심대출)이 있다. 이 책은 수요와 공급만으로 설명되지 못했던 복잡한 가격 매커니즘의 실타래를 푸는 열쇠가 될 것이며 투자자에게는 보다 확실한 투자포인트를 제시할 것이다. 또한 자산시장의 글로벌 동조화를 이해하는 도움이 될 것이다.
현재 ‘핑크팬더’라는 닉네임으로 다수의 투자 카페와 사이트에 칼럼을 기고하고 있다. 2002년부터 2000여 권 이상의 책을 읽으면서 투자 이론을 갈고닦아 주식 투자와 부동산 투자를 병행하며 경험을 쌓았다. 부화뇌동하며 단기간 시세차익에 기뻐하거나 손실에 비관하지 않는 투자가 중요한 것을 깨달았다. 이를 위해 긴 호흡으로 현금흐름을 중시하며 주식 시장에서 배당수익과 가치투자를, 부동산 시장에서 임대수익 투자로 천천히 꾸준히 투자를 실천하고 있다.
많은 사람들에게 잃지 않는 투자방법을 알려주려 관심을 기울이며 연구를 거듭하고 있고 매일 수많은 사람들과 블로그를 통해 소통하고 있다. 대표작으로 『부동산의 보이지 않는 진실』이 있으며 『부자를 읽는 눈을 떠라』 『소액 부동산 경매 따라잡기』 『부동산 경매 시장의 마법사들』『책으로 변한 내 인생』 등이 있다.
프롤로그 부동산 투자, 글로벌 동조화에 주목하라 .71장 금융이 부동산시장을 지배한다 자본주의 시스템은 어떻게 돌아가는가 .19가격은 어떻게 움직이는가 .26중산층은 부동산으로 부를 일군다 .312장 문제는 비핵심대출버블인가, 가격 되돌림인가 .41비핵심대출이란 무엇인가 .45비핵심대출의 특징 .503장 부동산 가격은 어떻게 움직이는가무적함대의 몰락 .63부동산 가격의 움직임 .67유동성이 시작되었다 .73금융시장 개방과 부동산 버블 .79비핵심대출과 부동산 버블 .84서서히 증가하는 동조화 .89금리와 유동성의 관계 .97check point 유럽연합 탄생의 의미 .104일본 버블의 이해 .105check point 일본 버블의 특징 .114 4장 미국이 만드는 경제가난한 나라와 부유한 나라 .119안전자산인 미국 달러 .124새로운 이론과 금융시스템 .129부동산과 금융 .137부채로 부자가 된 나라 .144check point 미국의 자금 순환 .149미국 중심으로 돌아가는 세계 경제 .1545장 한국 부동산의 가격 변화한국은 언제부터 글로벌 동조화되었나 .163IMF 외환위기 이후의 한국 부동산시장 .168한국 정부의 부동산 가격 조절력 .175저금리와 자산 가격 .186한국 부동산 가격의 상승과 하락 .192강남 아파트는 버블인가 .1976장 버블은 온다경제위기는 언제 올까 .207버블은 왜 일어나는가 .211상승시장에서 반복되는 미신 .217비핵심대출과 금융가속기 .221check point 달러의 변화 .226에필로그토끼와 거북이 중 승자는 누구인가 .230| 참고문헌 | .236
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